Шульцев Станислав Васильевич

министр транспорта и дорожного хозяйства Новгородской области

График приема граждан
Об утверждении формы и порядка ведения реестра проблемных объектов

57 Кб
скачать

 

 

 

проект

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Великий Новгород

Об утверждении формы и порядка ведения реестра проблемных объектов

В целях применения мер по защите прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, предусмотренных Областным законом от 02.10.2013 № 340-ОЗ «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Новгородской области» (далее – Областной закон), в соответствии со статьей 5 Областного закона Правительство Новгородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Порядок ведения и форму реестра проблемных объектов.
2. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".

 

Проект подготовил
и завизировал:

Руководитель департамента
строительства и дорожного хозяйства
Новгородской области В.Д. Петров

 

ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ

1. Общие положения.

1.1. Порядок ведения реестра проблемных объектов (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьей 5 Областного закона от 02.10.2013 № 340-ОЗ «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Новгородской области» и устанавливает форму и порядок ведения реестра проблемных объектов (далее - реестр).
Реестр предназначен для ведения системы учета проблемных объектов на территории Новгородской области с целью применения мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, чьи права нарушены действиями или бездействием недобросовестного застройщика.
1.2. В настоящем Порядке используются понятия, определенные Областным законом.
1.3. Включению в реестр подлежат многоквартирные жилые дома, отвечающие требованиям статьи 2 Областного закона.
1.4. Решение о признании многоквартирного жилого дома проблемным объектом принимается департаментом строительства и дорожного хозяйства Новгородской области, осуществляющим полномочия по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории области в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – уполномоченный орган), в форме приказа.
1.5. Реестр ведется на бумажном и электронном носителе. При наличии расхождений в сведениях, отраженных на бумажном и электронном носителе, приоритет имеют сведения, отраженные на бумажном носителе.
1.6. Реестр подлежит размещению в информационно-коммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области.

2. Правила ведения реестра

2.1. Реестр формирует и ведет департамент строительства и дорожного хозяйства Новгородской области.
2.2. Сведения о многоквартирном доме вносятся в реестр после признания его проблемным объектом.
2.3. Решение о признании объекта проблемным принимается комиссией на основании заключения департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области.
2.3. Комиссия формируется приказом департамента.
2.4. Реестр ведется по форме, предусмотренном в Приложении №1 к настоящему Порядку.
В реестр включаются следующие сведения:
1) адрес места нахождения объекта;
2) наименование недобросовестного застройщика, подрядных организаций, их юридический и почтовый адреса;
3) права на земельный участок, на котором расположен проблемный объект;
4) состав и описание проблемного объекта;
5) степень готовности проблемного объекта;
6) количество участников долевого строительства, в том числе:
а) общее количество участников долевого строительства;
б) количество участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан;
в) количество участников долевого строительства, являющихся юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями;
7) объем фактически оплаченных участниками долевого строительства, нуждающихся в защите, денежных средств и их доля от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами с застройщиком;
8) предполагаемая стоимость завершения строительства проблемного объекта;
9) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;
10) дата и номер решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом;
11) сведения о разрешении на строительство;
12) срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией;
13) сведения о применении процедуры банкротства к застройщику;
14) реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.5. По результатам рассмотрения представленных документов департамент строительства и дорожного хозяйства Новгородской области принимает решение о признании многоквартирного дома проблемным объектом и включении его в реестр либо об отказе в признании многоквартирного дома проблемным объектом.
2.6. Основания отказа в признании многоквартирного дома проблемным объектом.
уведомление органа исполнительной власти Новгородской области, органа местного самоуправления, осуществляющих государственный строительный надзор о начале либо возобновлении строительства проблемного объекта;
застройщик выполнил обязательства перед участниками долевого строительства, предусмотренные договорами участия в долевом строительстве;
введение в эксплуатацию в установленном порядке многоквартирного дома.
2.7. Сведения в реестр вносятся на основании копий документов, содержащих необходимую информацию, предоставляемых недобросовестным застройщиком по запросу департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области.
Указанные документы представляются в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного представителя, руководителя, иного должностного лица недобросовестного застройщика.
Документы предоставляются лично уполномоченным представителем недобросовестного застройщика либо направляются почтовым отправлением.
В случае отсутствия указанных документов у застройщика либо отказа в их предоставлении, департамент строительства и дорожного хозяйства Новгородской области запрашивает их в соответствующих органах.
2.8. Сведения, указанные в пункте 2.3. настоящего Порядка, вносятся в реестр в течение пяти рабочих дней с даты признания многоквартирного дома проблемным объектом.
2.9. На каждый проблемный объект формируется учетное дело, в которое включаются документы, представляемые недобросовестным застройщиком, и сведения в и сведения в виде листов записей реестра.
2.10. После включения проблемного объекта в реестр формируется учетное дело. В учетное дело включаются документы, представляемые недобросовестным застройщиком, и сведения в виде листов записей реестра.
2.11. Исключение многоквартирного дома из реестра осуществляется в случае, когда основания, ставшие причиной признания многоквартирного дома проблемным, устранены.
2.12. Ответственным за ведение реестра является должностное лицо, назначенное руководителем департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области.

3. Порядок предоставления сведений о проблемном объекте

3.1. Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и доступными для неограниченного числа лиц.
3.2. Предоставление сведений, содержащихся в реестре, осуществляется в виде выписки из реестра на основании письменного запроса заинтересованного лица, составленного в произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.
Выписка из реестра выдается заинтересованного лицу либо направляемся почтовым отправлением по указанному в запросе адресу.
3.3. Срок предоставления открытых и общедоступных сведений, содержащихся в реестре, не может превышать 30 календарных дней со дня получения департаментом строительства и дорожного хозяйства Новгородской области соответствующего запроса.

 

Пояснительная записка
к проекту постановления Правительства Новгородской области
«Об утверждении формы и порядка ведения
реестра проблемных объектов»


Необходимость принятия Порядка ведения реестра проблемных объектов основана на требовании областного закона от 02.10.2013 № 340-ОЗ «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Новгородской области».
Реестр проблемных объектов позволит вести учет многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области, для строительства которого привлечены денежные средства граждан-участников долевого строительства, по которому застройщик не выполнил свои обязательства по договорам, заключенным с участниками долевого строительства.
Сведения, указанные в реестре, являются открытыми и общедоступными. Это позволит гражданам, желающим приобрести квартиры путем заключения договоров участия в долевом строительстве, получить сведения о недобросовестных застройщиках и проблемных объектах, расположенных на территории Новгородской области.
Пострадавшим участникам долевого строительства информация, содержащаяся в реестре позволит следить за состоянием проблемного объекта.


Руководитель департамента
строительства и дорожного хозяйства
Новгородской области В.Д. Петров

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *